Diritto di Vendita Immobile

[ivizzaputnik]

Diritto di Vendita Immobile

Un immobile é in usufrutto ai genitori, e la nuda proprietà é intestata ai tre figli-

Uno dei tre figli risiede in una parte dell'immobile (ha la residenza, e ci vive con la famiglia).
Può l'usufruttuario vendere senza la previa autorizzazione dei proprietari?

Se lo potesse fare, ci sarebbero gli estremi per lo sfratto nei confornti del figlio che abita nella casa?
Tutto sta avvenendo molto (troppo!) in fretta, ma prima di rivolgermi ad un avvocato ho bisogno di capire le varie possibilità che si possono aprire.
Grazie in anticipo.
I.P.

[mcesetti]

Ciao IvizzaPutnik, e ben venuto tra noi,

in realtà l'unico legittimato a vendere l'immobile è il proprietario dello stesso.

In altre parole solo i tre figli, comunemente e d'accordo, possono vendere l'immobile.

L'usufruttuario ha solo diritto ad usufruire dell'immobile, niente di più.

ciao ciao

[gatta]

Mi sembra di aver capito che Ivizza chieda se l'usufruttuario può vendere senza l'autorizzazione dei proprietari. Se è così, la risposta è affermativa, "purchè ciò non sia vietato dal titolo costitutivo".
Pertanto il titolare dell'usufrutto può cedere il proprio diritto a terze persone ove ciò sia consentito dall'atto. La cessione deve essere notificata ai proprietari. Rimando agli artt.978 e segg. ed in particolare - per quel che ci riguarda - il 980cc.
Cari saluti.
Gatta