Cessione d'azienda ma contratto nuovo?

[ossitocino]

Cessione d'azienda ma contratto nuovo?

Qualcuno può dirmi se é una cosa sensata acquisire un'azienda il cui contratto di locazione cessa dopo quattro anni scarsi? O almeno: entro che limiti devo valutare sapendo che all'80% non ci sarà il rinnovo del contratto? Devo preoccuparmi se il locatore é una signora ultranovantenne che non ha le idee chiare?

[la.cubana]

@Ossitocino said:

Qualcuno può dirmi se é una cosa sensata acquisire un'azienda il cui contratto di locazione cessa dopo quattro anni scarsi? O almeno: entro che limiti devo valutare sapendo che all'80% non ci sarà il rinnovo del contratto? Devo preoccuparmi se il locatore é una signora ultranovantenne che non ha le idee chiare?

In questi casi, solitamente, si prende contatto con il locatore e si rinegozia un nuovo contratto di locazione, accettando un piccolo incremento di canone: poi si acquista l'azienda.

[ossitocino]

Certo, é quello che avrei voluto, ma il mediatore dice che l'anziana locatrice non é interessata comunque a concedermi un nuovo contratto... dice che non vuole un nuovo inquilino, senza sapere che non può opporsi, che il locale lo terrebbe anche chiuso, forse senza sapere che alla fine mi dovrà 18 mensilità! È come dire che ho l'opportunità di comprare una bella auto per pochi soldi ma che forse dovrò restituire entro poco tempo al proprietario che comunque non la userà! Il problema é che la signora non l'ho neanche vista e nemmeno ho potuto parlarci, ma tanto mediatore e commercialista dicono che é inutile, forse la senilità. Alla fine: mi accontento delle buone e convenienti condizioni per 4 anni o divento un prostituto?