Affitto di azienda. è legale il mancato riconoscimento del valore finale

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Affitto di azienda. è legale il mancato riconoscimento del valore finale

Mi viene proposto un affitto d'azienda attualmente non operativa, nel senso che non ha attività, non ha clienti acquisiti, non ha personale.

Quindi il contratto è solo relativo ai "muri" ed alle attrezzature.
Alla fine del contratto avrà invece un valore perchè ci sarà un'attività in essere, dei clienti, un fatturato, ...

Il contratto che mi viene proposto prevede espressamente il mancato riconoscimento di un valore finale dell'azienda perché "suo preciso dovere quello di migliorare la produttività".

E' legale tutto ciò?
Per questo mio dovere non dovrebbe essere previsto un compenso?

Grazie