Disdetta affitto fondo

[cippe]

Disdetta affitto fondo

Mmm non so se sia la sezione giusta, però ci provo ^_^;;

In caso di disdetta di contratto di locazione annuale di un fondo ad uso
autorimessa, dove non è spacificato niente a riguardo ma solo che è
possibile recedere il contratto, qualcuno sa dirmi con quanti mesi di
anticipo va data la disdetta? Perchè qualcuno mi ha detto che nei contratti
annuali è un mese, qualcuno 2... parlo proprio di lascare prima della
scadenza (nel senso se scade a gennaio e io lo voglio lasciare ora, devo
pagare anche ottobre o ottobre e novembre?

Grazie

[d.fne]

ciao....
per quello che so, se hai un contratto registrato di 4 anni la disdetta va data con 6 mesi di preavviso, se hai un contratto di un anno dovresti chiedere delucidazioni al tuo comune, presso cui dovresti aver depositato copia di tale contratto.....
Nel caso in cui tu non abbia registrato nulla......bè.......sostanzialmente non hai nessun obbligo.....

Ciao!

[cippe]

bho non ti so dire perchè c'era l'agenzia di mezzo

[d.fne]

ma iil contratto è della durata di un anno o di 4 anni?

[cippe]

contratto di locazione annuale... direi di un anno

[d.fne]

oops... hai ragione...
Allora in questo caso conviene che tu chieda alla tua agenzia perchè il contratto annuale è previsto solo in alcune regioni e con alcune modalità (deve essere presentato in comune) e quindi ogni comune ha le sue normative.....

[cippe]

Allora senti io ho fatto mandare la disdetta dal commercialista, e l'ha mandata a un mese. L'agenzia mi ha detto che il proprietario dice che gli è arrivata la disdetta 20 giorni prima bla bla bla e lei mi dice "in genere son 2 mesi" e io gli ho detto "in genere non vuol dire nulla, sono 2 mesi o no?" e lei continuava con sta storia dei 2 mesi, però voglio la normativa insomma così gli dico "ecco sul contratto non c'è scritto niente e la legge dice così"... in comune dove mi posso informare? Su google non ho trovato niente di utile o non sono stato bono io a googolare:P

[d.fne]

Prima di fare passi falsi dovresti informarti con l'agenzia chiedendo se hanno depositato una copia del contratto in comune, sennò il contratto non è valido e rischi problemi col fisco...
Purtroppo i contratti annuali (detti anche uso foresteria o turistici) sono controversi....perchè non sono più validi per legge, a menop che, come ti dicevo il tuo comune non ti dia il poermesso di effettuarlo, però per essere in regola devi averlo depositato......