Costruzione abitazione

[giordano]

Costruzione abitazione

Ciao, l'iva al 10% si applica comunque anche se trattasi di nuova costruzione e non di ristrutturazione? L'iva al 4% non la può scontare perchè non ha i requisiti..

[rubis]

@Giordano said:

Ciao, l'iva al 10% si applica comunque anche se trattasi di nuova costruzione e non di ristrutturazione? L'iva al 4% non la può scontare perchè non ha i requisiti..

Se non si può applicare l'aliquota al 4% perché :

1. non si tratta di un fabbricato "Tupini";
2. anche se si tratta di un fabbricato "Tupini" il soggetto non ha i requisiti "prima casa";
   l'aliquota da applicare sarà il 20%.
   Saluti.

[giordano]

Non ha i requisiti prima casa, ma solo quelli di "dimora abituale", ma per l'ICI è così, mentre per le ristrutturazioni/costruzioni no.

Però io so che l'applicazione al 4% (costruzione scale, bagni, condizionatori, porte, infissi, arredo bagni) viene scontata anche quando si tratta di beni finiti (escluse materie prime e semilavorate) forniti per realizzare un fabbricato non di lusso, anche da parte di soggetti committenti non di prima casa (punto 24 tabella A parte II allegata al dpr 633/72).

Inoltre il requisito e l'applicazione dell'aliquota al 10% si può richiedere