estinzione mutuo entro 5 anni + ripartizione proprietà

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estinzione mutuo entro 5 anni + ripartizione proprietà

Salve a tutti,
il 28 gennaio 2005 ho acquistato una prima casa, 455 millesimi a me e 545 millesimi a mia moglie.
Solo mia moglie ha acceso un mutuo che ora vorremmo estinguere.
Lei ci metterebbe 30.000 euro ed io 50.000.
Qundi varia la proprietà dell'immobile.
non essendo passati 5 anni, non vorremmo esteguire un atto notarile contestuale all'esinzione del mutuo, perdendo il vantaggio fiscale sull'IVA.

Posso eseguire un contratto, una scrittura o altro (mi direte voi) con la quale:
1- io mi impegno a versare 50.000 euro per l'estinzione del mutuo
2- tra il 29 gennaio 2010 e il 30 marzo 2010 mi moglie si impegni a rogitare la quotaparte di proprietà intestata a lei, ma, per effetto del presente atto, è variata, secondo i millesimi qui stabiliti...: X, Y.

Lascio a voi dirmi cosa e come è meglio fare, sia dal punto di vista legale che fiscale.

grazie
saluti e Buona Pasqua
EnG