Vi Chiedo Un Consiglio Sull'acquisto Di Una Casa

[sarah]

Vi Chiedo Un Consiglio Sull'acquisto Di Una Casa

Buongiorno,
sono a porvi un quesito che ormai mi tormenta da parecchio tempo! Assieme al mio ragazzo stiamo cercando casa e l'intenzione è intestare mutuo e casa solo al mio ragazzo. C?è da dire che suo padre anticiperebbe dei soldi a fronte dell?acquisto e dunque lo farebbe a tutela del figlio e di una proprietà che comunque appartenga solo a lui?.questa è l?idea. In fondo io sarei ospite?.e sosterrei al 50% le spese di consumo domestico. Ma sono convinta del fatto che quando le cose si fanno assieme si finisce sempre con collaborare in tutto....dal momento che nemmeno lui guadagna tantissimo in un modo o nell'altro io finirei comunque con sostenere oltre ai costi di sostentamento....anche quelli per le migliorie della casa...che si sa come vanno queste cose?quando poi si è dentro non si fanno pignolerie! Nel frattempo lui farà parecchi sacrifici....indubbiamente.....ma si fà sempre un buon investimento che nel tempo gli riconoscerà i suoi frutti.....ma io???? Sosterrò solo dei costi senza nulla aver in riconoscenza......e se un domani ci lasciamo???? Tutto ciò che io posso aver investito....svanisce! Sono giunta pertanto a questa considerazione: E se io contribuissi in parte all'acquisto della casa? Lui s'intesta il mutuo, e io darei un aticipo sul valore della casa che mi venga però corrisposto in percentuale sulla stessa! Esempio....la casa costa 100.000 euro, io ne anticipo 10.000 e di conseguenza il 10% della casa è mio!Si potrebbe fare?? Ovviamente se io do subito i soldi non vado a mutuo...! Ma poi cosa succede se ci lasciamo? Cosa me ne faccio del mio 10%??? Esiste qualche tutela in merito?Mettiamo che lui un domani che ci lasciamo non abbia i soldi per riconoscermi il mio 10%????? Esiste un patto dove qual'ora vi sia una separazione lui si impegna a ricomprarmi la mia quota??

Grazie mille?scusate se sono stata prolissa?ma credo sia necessario dare dettagli per meglio capire la situazione e il marasma in cui mi trovo..

[andrez]

Potreste convenire di considerare come prestito (periodicamente rivalutabile per interessi ed inflazione e con chiare specifiche dei casi di restituzione) tutto ciò che andrai ad investire.

E come tale regolarmente registrarlo.

Tieni duro e ... auguri

[yatta]

Ciao sono appena arrivata e la mia presentazione la farò una volta terminato di risponderti ... allora chiedi tante cose contemporaneamente e quindi cercherò di essere breve nella risposta ... anche se io in realtà sono una persona che ama scrivere tantissimo.

Per farti cosa gradita, ti faccio presente che vanto oltre 12 anni di esperienza nel campo immobiliare ... quindi se hai ulteriori domande sono comunque a disposizione per aiutarti, laddove mi è possibile s'intende.

Premessa

Dunque iniziamo con il dire che tutto ciò che il tuo ragazzo acquista prima del matrimonio è di sua proprietà, e rimane tale anche a seguito di un matrimonio.

Il tuo ragazzo se acquista nello stesso comune di appartenenza dove ha un altro immobile di sua proprietà, acquista come seconda casa.

**
Entriamo nel problema**

Allora per farla breve puoi essere presente al momento dell'acquisto davanti al notaio e far trascrivere che in misura del 10% sei proprietaria dell'immobile acquistando quindi un dieci % dell'immobile ... versando in contanti la somma pari ad euro ... tot. in tal modo non vai a pagare la seconda stipula di contratto inerente al mutuo ... se invece vuoi accollarti anche il 10% del mutuo andrai a pagare tutti gli interessi relativi + la stipula del contratto di mutuo.

In tal caso in misura del 10% sarai proprietaria e verserai le dovute tasse imminenti e future (ici, acquisto immobile, contratto notarile di compravendita immobile, bolli etc.) a seconda se acquisti come prima o seconda casa.

In tal caso in futuro se il tuo ragazzo vorrà vendere l'immobile dovrà avere anche la tua firma.

Puoi far aggiungere dal notaio al momento dell'acquisto che in qualsiasi momento puoi recedere dalla proprietà e chiedere quindi al tuo ragazzo l'indennizzo relativo a quanto da te versato. O puoi semplicemente vendere a terzi la tua quota inerente alla proprietà.
**

Altra formula

**Acquisti i mobili che andranno ad arredare l'immobile ... ti intesti le forniture relative ad acqua gas luce tv smaltimento rifiuti condominio etc. e pagando le stesse in un futuro puoi richiedere un rientro di tali somme detraendo in percentuale il bene goduto aggiungendo futuri acquisti che farai utilizzando carta di credito ... cioè un qualche cosa che attesta il fatto di aver realmente acquistato l'oggetto ... in tal modo ci sarà la restituzione dei beni acquistati o l'indennizzo di quanto da te versato, sempre detraendo in percentuale il bene goduto.

Spero di essere stata chiara, avendo utilizzando poche righe ... ciao alla prossima, un abbraccio Yatta:)