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Preliminare di vendita
Salve a tutti,
in un contratto preliminare di vendita stipulato oggi con acquisizione di una caparra confirmatoria pari al 40% del prezzo totale dell'immobile ceduto viene fissato un termine temporale per la stipula dell'atto definitivo, ad esempio al 30.06.2009.
E' possibile inserire nel preliminare che il contratto dovrà essere stipulato entro quella data, ma non prima di un anno a partire da oggi?
Ringrazio in anticipo chi vorrà rispondere.
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Ciao whitman, credo proprio che la risposta sia affermativa, puoi inserire la data entro la quale sarà stipulato il definitivo e la data non prima della quale dovrà essere stipulato lo stesso, se poi cambieranno le esigenze, e se tale data sarà a favore del debitore, questi potrà anticipatamente chiedere la stipula del definitivo, e viceversa, se tale data sarà a favore del creditore, anch'egli potra chiedere di arrivare al definitivo anticipatamente alla data fissata, ma per entrambe sempre non oltre l'altra data come credo che tu già sappia. Spero di essere stata chiara ciao
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Ciao Gioricca,
innanzitutto ti ringrazio per il tuo contributo.
Ribalto la domanda per fare ulteriore chiarezza e fugare ogni possibile dubbio.
Supponiamo che la parte promittente venditrice non sia in grado (poiché ad esempio fuori dall'Italia) di stipulare il definitivo prima di un anno a partire da oggi (ad esempio poiché passerà un anno all'estero).
Puo' la parte promissaria acquirente chiedere di stupulare l'atto pubblico definitivo, ed esempio, tra soli 6 mesi nonstante il preliminare reciti "non prima di un anno da oggi, ma entro il .......") ?
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assolutamente no, solo il promittente venditore, a favore del quale è stata inserita la clausola relativa alla data in oggetto, può chiedere, qualora torni in anticipo in Italia, ad esempio, di stipulare in anticipo il definitivo.
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Grazie per la tempestiva ed esaustiva risposta.
Buona giornata!
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ciao a presto
