immobile in comproprieta affittato

[diesse]

immobile in comproprieta affittato

immobile in comproprietà al 50% affittato. Uno solo dei proprietari percepisce l'introito derivante dall'affitto e intende dichiararlo completamente ai fini irpef, mentre l'altro dichiara solo la rendita catastale. E' comportamento legittimo? o sono obbligati a dichiarare l'introito nella misura corrispondente alla percentuale di proprietà anche se materialmente solo uno ha percepito affitto?

altra domanda: è lecita la registrazione del contratto stesso a nome solo di uno dei proprietari o sono obbligati anche in questo caso a registrarlo in solido in qualità di locatori? :bho:

grazie della risposta

[shapur]

Ciao Diesse.
Ti sposto per competenza in Consulenza Fiscale. Ciao

[contabile]

@DIESSE said:

immobile in comproprietà al 50% affittato. Uno solo dei proprietari percepisce l'introito derivante dall'affitto e intende dichiararlo completamente ai fini irpef, mentre l'altro dichiara solo la rendita catastale. E' comportamento legittimo? o sono obbligati a dichiarare l'introito nella misura corrispondente alla percentuale di proprietà anche se materialmente solo uno ha percepito affitto?

altra domanda: è lecita la registrazione del contratto stesso a nome solo di uno dei proprietari o sono obbligati anche in questo caso a registrarlo in solido in qualità di locatori? :bho:

grazie della risposta

Si riporta dalla istruzioni di UNICO 2007 PF

*In presenza di un immobile posseduto da più soggetti concesso in locazione, la compilazione del quadro RB del mod. UNICO 2007 si differenzia a seconda che l?immobile sia locato ad un terzo o ad uno dei comproprietari da parte di uno o alcuni degli altri comproprietari, ciascuno per la propria quota. *
*In particolare le istruzioni prevedono una nuova modalità di compilazione del quadro RB nel caso in cui l?immobile posseduto in comproprietà è dato in locazione soltanto da uno o più comproprietari, ciascuno per la propria quota. In tali casi infatti, anziché indicare l?intero ammontare annuo del canone e poi rapportare lo stesso alla percentuale di possesso dell?immobile, va indicata soltanto la quota del canone annuo di propria spettanza ed il nuovo codice ?5? nella colonna ?Casi particolari?; in tal modo, al fine di determinare l?imponibile, il canone esposto non viene rapportato alla percentuale di possesso.

*Pertanto è legittimo il comportamento che si intende adottare ove nel contratto di locazione sia espressamente indicato chi loca e beneficia dell'introito.