• N
    User Newbie •

    Chi mi sa trovare formula per calcolare il lordo da questa imposta?

    Esempio:
    Ho un immobile che vale 100.000 euro.
    Lo rivendo entro 5 anni dall'acquisto ad un valore Y da stabilire, in modo tale che la mia plusvalenza netta sia di 50.000 euro.
    Dato che si parla di CESSIONE DI FABBRICATI IN AMBITO DI REDDITI DIVERSI, per legge dal 1°gennaio 2006 posso chiedere l'applicazione di una imposta sostitutiva di 12,5% della plusvalenza stessa tramite notaio,invece di far concorrere la mia plusvalenza insieme al mio reddito imponibile in sede di dichiarazione.

    Domanda:
    Dato che io voglio realizzare una plusvalenza netta da intascarmi di 50.000 euro, quanto deve essere il prezzo di vendita Y dell'immobile affinche si abbia una plusvalenza di valore X+50.000 in modo tale che pagando l'imposta del 12,5% di X+50.000 mi rimangano le 50.000 euro in tasca?
    PS: Ovviamente X+50.000 è dato dalla differenza Y-100.000

    Concludendo:
    Vorrei quindi sapere qual è la formula matematica che mi permetta di calcolare il lordo di un importo sapendo:
    -il netto
    -la % da applicare al lordo in modo da ricavare l'importo netto. ( se io moltiplico 50.000 per 1,125 (cioè il 12,5%) mi viene 56250, ma se faccio il 12,5% di 56250 non risulta 6250 , ma bensi 7031, quindi non realizzo 50.000 ma 42.969 euro, questa formula quindi non và.)

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  • Z
    User Attivo •

    Ecco la formuletta

    Importo Lordo = Importo Netto / (1-aliquota)

    Nel tuo caso, (se non ho capito male=

    X = 50.000/(1-0,125) = 57.142,86

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