Comodato uso da terzi

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Comodato uso da terzi

Salve
come libero professionista ho la necessita di variare la mia sede lavorativa, premetto che non devo scaricare costi o usufruire di agevolazioni, il mio interesse e? legato a poter dichiarare come sede lavorativa una determinata zona della citta?.

e? possibile fissare la sede lavorativa e dunque il domicilio fiscale presso una abitazione di un terzo (non parente) attraverso la stipula di un comodato d?uso verbale?

In alternativa, se il comodato d?uso deve essere stipulato in forma scritta e dunque registrato, e? possibile stipularlo per una abitazione con destinazione d?uso a/2 (abitativo) ?
Ho letto che in tal caso, il proprietario rischierebbe di incorrere in sanzioni e richieste di cambio destinazione d?uso.
Ho letto tuttavia che se il comodato e? relativo ad una singola porzione / stanza, si puo far valere il principio di prevalenza come sede abitativa.

grazie in anticipo