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  • User

    Su commercialista

    Salve. Da circa 30 anni, mio padre prima e adesso io, abbiamo dato in locazione un locale uso archivio-deposito. La commercialista era a conoscenza della situazione, nonostante ciò abbiamo pagato le tasse di circa il triplo, essendo accatastato come negozio,. Ma nel rapporto di fiducia ultraventennale con un professionista, costui non dovrebbe consigliare il suo cliente per il meglio?
    Grazie


  • User Attivo

    Scusami, questa domanda dovresti farla al tuo commercialista. Inoltre, tu saresti stato disponibile ad effettuare la variazione in catasto?

    @magnolia66 said:

    Salve. Da circa 30 anni, mio padre prima e adesso io, abbiamo dato in locazione un locale uso archivio-deposito. La commercialista era a conoscenza della situazione, nonostante ciò abbiamo pagato le tasse di circa il triplo, essendo accatastato come negozio,. Ma nel rapporto di fiducia ultraventennale con un professionista, costui non dovrebbe consigliare il suo cliente per il meglio?
    Grazie


  • User

    Glielo ho fatta,certo. Dice che non era tenuta. E chi sarebbe così stupido da pagare più tasse?


  • User Attivo

    Bhe il cambio destinazione di un immobile non é gratuito..predisponi quanto serva per il cambio destinazione e risolvi la situazione per il futuro


  • User

    Ah beh...questo l'ho già fatto


  • User

    Questa é la differenza tra un professionista serio ed uno da quattro soldi, quello serio te li fa guadagnare, l altro te li fa perdere. Eppure sembra che entrambi fanno lo stesso lavoro, io per esempio sono tecnico in edilizia, ma mi interesso anche che la rendita catastale dei miei clienti sua corretta e gli chiedo quanto Imu pagano per verificare se trovo un modo per farlo risparmiare sulle tasse, anche se il fisco non é il mio campo. Ma credo che siamo in pochi. Comunque se vuoi il mio parere.. trasformalo in magazzino ti da un vantaggio fiscale nell immediato, ma quando lo vai a rivedere un magazzino vale molto meno di un negozio. Devi fare bene i conti , non é detto che ti convenga. Considera che anche che se lo affitti il conduttore potrebbe chiederti una riduzione del canone dato il declassamento dell' immobile.