vendita immobile strumentale plusvalenza

[klod224]

vendita immobile strumentale plusvalenza

Salve a tutti,

Una sas (due persone) ha acquistato 6 anni fa un immobile strumentale ipotizziamo per 220.000 eur.
Dopo lo scorporo del terreno al 20%, la quota annua ammortizzata al 3% è: 220000-20%= 176000 x 3% = 5280

Mettiamo che l' immobile sia venduto per 200.000... la plusvalenza si determina dal prezzo di realizzo al netto del costo non ancora ammortizzato... quindi:

200000 - (220000-(5280x6anni)) = 11680 di plusvalenza, importo sul quale andrò a considerare tasse e compagnia bella...

Chiedo lumi sulla correttezza del calcolo..
grazie

[ascariello]

Ciao klod224 e benvenuto nel forum,
la plusvalenza è la differenza tra il prezzo di vendita ed il valore contabile del cespite.
Il valore contabile è dato dal costo di acquisto iniziale meno il totale degli ammortamenti.
I calcoli sono corretti.

Un saluto

[klod224]

Ciao ascariello ti ringrazio per la risposta!
un saluto