Apertura Agenzia Immobiliare

[fdliberamente]

Apertura Agenzia Immobiliare

Buongiorno a tutti, sono nuovo del forum e vorrei farvi una breve ma complessa domanda....
Esercito la professione da 6 anni ed ora vorrei aprire una mia agenzia cambiando zona.
Sto facendo un mio personale business plan sulla base dell'esperienza acquisita in questi anni, ma non vorrei correre il rischio di non vedere o dimenticare qualcosa in merito si ai costi per l'apertura iniziale che ai costi fissi mensili/annuali per l'apertura di un nuovo ufficio. Premetto che inizialmente non opterei per un'agenzia fronte strada, ma per un normale ufficio/studio all'interno magari di un condominio.
Quali sono quindi, secondo la vostra esperienza, i costi di apertura e poi gestione dell'agenzia?

Vi indico quanto ho partorito (il primo valore è riferito all'avviamento iniziale, il secondo al costo mensile, il terzo al costo annuale)... mi sembrano un po' alti i costi fissi mensili/annuali... ditemi voi...

VOCE; AVVIAMENTO; MESE; ANNO

Affitto ? 1.600,00 ? 400,00 ? 4.800,00
Imbiancatura ? 400,00 ? 0,00 ? 0,00
Commercialista ? 300,00 ? 150,00 ? 1.800,00
Modulistica (incarichi/proposte) ? 500,00 ? 0,00 ? 0,00
Volantini ? 500,00 ? 10,00 ? 120,00
Telefonia (fissa e mobile) ? 100,00 ? 100,00 ? 1.200,00
Luce/Gas ? 150,00 ? 100,00 ? 1.200,00
Contributi Inps ? 900,00 ? 300,00 ? 3.600,00
Fotocopiatrice ? 25,00 ? 25,00 ? 300,00
Notebook ? 350,00 ? 0,00 ? 0,00
Varie ? 500,00 ? 100,00 ? 1.200,00
Cancelleria ? 200,00 ? 20,00 ? 240,00
Arredamento ? 1.000,00 ? 0,00 ? 0,00
Banca ? 0,00 ? 10,00 ? 120,00
Immobiliare.it (getrix+sito) ? 200,00 ? 200,00 ? 2.400,00
Casa.it ? 100,00 ? 100,00 ? 1.200,00
Tasse (Irap/IRPEF) ? 0,00 ? 250,00 ? 3.000,00
Benzina ? 0,00 ? 200,00 ? 2.400,00
Diritti Camerali ? 0,00 ? 10,00 ? 120,00

**TOTALI **? 6.825,00 **? 1.975,00 **? 23.700,00

********...e forse un po' bassi quelli iniziali...