affitto stanza in appartamento ad uso promiscuo

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affitto stanza in appartamento ad uso promiscuo

Buongiorno, vorrei cortesemente una vostra opinione in merito ad una questione per la quale sto trovando pareri discordanti.
Sono proprietario di un appartamento utilizzato promiscuamente, casa e studio, dovrei affittare una stanza per uso ufficio ad un'impresa con cui collaboro. Quello che vorrei sapere:

1. posso farlo?
2. che tipo di contratto di affitto dovrei fargli?
   Grazie
   Saluti