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Vendita immobile tra comproprietari
Salve a tutti,
sono proprietario dei 2/3 di una area edificabile ricevuta in eredità in provincia di Caserta. Mio cugino S. è proprietario della rimanente parte (1/3) ricevuta in eredità (siamo figli di 2 sorelle entrambe defunte). Dopo svariati anni, essendo l'area edificabile inutilizzata da entrambi io ho deciso di venderla. Ho trovato infatti un acquirente disposto a pagarla 50.000 (ovviamente la mia quota sarebbe di 33.333 Euro). Mio cugino afferma che è troppo poco, lui infatti la vorrebbe vendere ad almeno 80.000 Euro.Adesso mi sono fatto sottoscrivere dall'unico acquirente una dichiarazione in cui lui è disposto a versare la somma di Euro 50.000 per l'acquisto. Ho inviato la copia a mio cugino tramite raccomandata a/r e ho chiesto a lui se è disposto ad acquistare i miei 2/3.
Ovviamente io non ho la possibilità economica di acquistare il suo 1/3 di proprietà. Se mio cugino S. non avrà intenzione di acquistare i miei 2/3 potrà opporsi alla vendita all'acquirente che ha fornito dichiarazione di intento scritta ? Non ne deriva un danno nei miei confronti ?
Spero di essere stato sufficientemente chiaro.
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Ciao amaranto. Benvenuto sul Forum GT.
Se tuo cugino non avrà intenzione di acquistare egli stesso non potrà opporsi alla vendita della tua quota.
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Si ma l'acquirente vuole acquistare l'intero terreno non solo i miei 2/3. In assenza di altre offerte valide per me sarebbe un danno non vendere.
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Senza il consenso dell'altro terzo non può accettare di vendere a quel prezzo.
Visto che il comproprietario non vuole acquistare lui allo stesso prezzo nè vendere rimane solo la via giudiziale dove chiederete la divisione.