donazione o vendita ?

[katia65]

donazione o vendita ?

Buonasera
Vorrei sapere se qualcuno riesce a darmi delle informazioni per il problema sotto riportato. Mio padre ha due appartamenti e vorrebbe fare una donazione o vendita degli stessi a me e mio fratello. In pratica sarebbe un appartamento a testa e per noi diventerebbe anche prima casa. Vorrei sapere è meglio fare una donazione o una vendita ? Quali sono le differenze fra le due pratiche ed i relativi costi?
Ringrazio tutti e colgo l?occasione per porgere distinti saluti

[giurista]

Ciao Katia65.
Visto che gli eredi sono in accordo con il proprietario l'unica differenza sostanziale riguarda l'eventuale situazione debitoria del padre.
Se esistono debiti ottenere una revocatoria della donazione (entro 5 anni dall'atto) è una passeggiata.
Circa i costi credo che a livello di tassazione sia la medesima cosa...ma su questo punto si dovrebbe chiedere il parere di un notaio.