Detrazione 50% x ristrutturazione su edificio nuovo.

[zaipo]

Detrazione 50% x ristrutturazione su edificio nuovo.

Buongiorno a tutti,
Vorrei acquistare una casa nuova, in via di ultimazione nei prossimi mesi.
Farò subito dopo il rogito dei lavori di modifica di un paio di stanze (tramezze e pavimento) , un bagno da rifare, antifurto e porta blindata, etc...
Stimo un 20.000 / 30.000 ? di spesa complessiva.

Potrò usufruire delle detrazioni del 50% o esistono dei vincoli temporali dall'abitabilitá o dal rogito? Ad es non si può ristrutturare su un immobile piú nuovo di x anni?

Inoltre secondo quesito:
se l'abitazione é utilizzata promiscuamente anche come ufficio, leggo che la detrazione va ridotta del 50%... Ma se l'abitazione é cointestata a me e mia moglie, devo ridurre del 50% la mia quota di detrazione o tutta la detrazione compresa quota di mia moglie?
anche se a occhio e croce mi converrà rinunciare a scaricare telefono e spese varie dello studio a casa, e fare a meno dello studio....

Grazie