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Lavori edili in economia
Buongiorno a tutti.
Ho un quesito a cui spero qualcuno sappia dare una risposta.
Come associazione abbiamo intenzione di prendere in affitto un locale per svolgere attività, ovviamente dobbiamo provvedere alla sua ristrutturazione.
L'intenzione è quella di effettuare lavori in economia, seguiti da un tecnicno che segua ovviamente tutta la parte progettualistica e documentale.
I lavori verrebbero invece effettuati in maggior parte dagli stessi soci dell'associazione, quindi elevazione di pareti, impiantistica idraulica, e quant'altro non necessiti di manodopera specialistica che rilasci opportune certificazioni.
Il dubbio che abbiamo è se sia possibile per la legge italiana effettuare delle opere in questo modo o si rischiano sanzioni.
Spero di essere riuscito ad esporre il dubbio che abbiamo.
Grazie.
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Ti posso rispondere io che sono ingegnere.
A rigore i lavori in economia, vanno eseguiti comunque da una ditta che sia iscritta alla camera di commercio, che abbia un regolare D.U.R.C. e che preveda tutte le modalità che garantiscano la sicurezza dei lavoratori (nel caso in specie, ovvero di una sola impresa senza sub appalti anche non contemporanei, solo Piano Operativo di Sicurezza, ovvero P.O.S.).
Tieni conto che i lavori di ristrutturazioni, almeno nella casistica del mio comune, sono soggetti a D.I.A., quindi servirà nominare un direttore dei lavori.
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Ciao Scimmiotto, grazie per la risposta.
I lavori che devo fare mi dicono al Comune che rientrano in una semplice SCIA, ma volevamo effettuarli tra di noi, avendo le capacità e conoscenze per farli.
Di ditte intendevamo avvalerci per quelle parti di cui è necessaria la certificazione, tipo impianto elettrico o altro, ma capisco che la cosa non è possibile, ed uno è costretto a spendere migliaia di euro inutilmente.
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La Scia porta una serie di complicazioni e di responsabilità che, personalmente (o almeno nel mio comune) non conviene affrontare. Sarà poi cura del tuo tecnico stabilire cosa sia meglio in relazione al caso in specie.
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Non so, a me consigliavano proprio la Scia, che porta meno problemi della Dia, almeno qui.
Comunque, se non posso eseguire i lavori io personalmente, con i miei amici, diventa complicato economicamente, dato che per 4 mura mi hanno chiesto una cifra blu....
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Se posso consigliare, farsi seguire da tecnici professionisti ed imprese qualificate può sembrare a prima vista molto oneroso, ma alla lunga vi ripagherà di eventuali problemi che da soli non sareste in grado di risolvere (questioni di pratiche, stati di avanzamento lavori e, soprattutto, cosa più importante, questioni di sicurezza sul lavoro).
Un saluto.