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    RW - Modello Unico PF 2012

    Buonasera. Volevo sottoporvi questo caso:

    • acquisto di un piccolo appartamento in Francia nel corso del 2011
    • residenza in Italia.

    Cerco di riassumere un po' tutte le regole trovate, indicando in grassetto i miei quesitiprincipali.

    Come dichiarare il valore di detto acquisto nel modello Unico PF 2012?
    Da una prima lettura delle istruzioni ho visto:

    • compilazione modulo RW (investimenti all'estero)
    • nel riquadro RW/ sezione II: mettere il costo di acquisto dell'appartamento (anche del costo dei mobili, visto che era ammobiliato?) incluse spese del notaio o spese di intermediazione dell'eventuale agenzia (no interessi passivi) ...** va indicato tutto il costo dell'agenzia?**
    • se bene non ha un costo preciso, occorre fare una perizia oppure ******
    • sezione II: col.1 = 029 (Francia); col.2=15 (beni immobili); col.3 = ?....;col.4 = niente, è corretto?

    In più, se ho capito bene:

    • compilare quadro CR - crediti d'imposta, sezioni I-A e I-B
    • mettere nel quadro CR le imposte pagate in Francia ovvero le imposte municipali (patrimoniali) prelevate all'estero. Nello specifico, le 2 tasse municipali francesi (taxe foncière e taxe d'habitation) dovrebbero assolutamente far parte di questa categoria. Sapete se si possono detrarre altre tasse francesi?

    Ma la cosa che non capisco, dove calcolo l'imposta dello 0,76%? Faccio solo **un F24 **a parte e non devo indicare niente nel Modello Unico PF 2012?

    Grazie in anticipo del vostro aiuto.:smile5::smile5::smile5:
    Andrea

    ** Un emendamento del governo alla manovra prevede che da subito sarà dovuta un'imposta pari allo 0,76% sul valore degli immobili situati all'estero e destinati a qualsiasi uso dalle persone fisiche residenti in Italia (sul costo scritto nel rogito - prevista dal DL 201/2011).

    N.B. per il valore dell'immobile in Francia: prezzi anche reperibili dagli inserti immobiliari de Le Figaro o quelli di Les Echos? Dove si leggerà cosa sceglieranno le Entrate?