Acquisto tabaccheria: calcolo a grandi linee del costo...aggi x ???

[pollocedrone]

Acquisto tabaccheria: calcolo a grandi linee del costo...aggi x ???

Ciao a tutti. Una domanda "semplice" per modo di dire...a grandi linee il valoredi vendita di una tabaccheria si calcola moltiplicando gli aggi per...3? 1,5? o 4 o 5 come leggo da qualche parte? Attualmente a quanto siamo? Lo so che ci sono altri mille fattori in ballo, ma se dai bilanci vendo che l'aggio è 60k euro, un conto sono 90k euro, un altro sono 180k euro...grazie

[pollocedrone]

UP!

[mediatabac]

Ciao Pollocedrone, in risposta alla tua domanda ti posso dire che a Milano, ma anche Lombardia, le valutazioni standard si attestano intorno alle 3 volte l'Aggio annuale (anche in altre regioni la quotazione è simile con variazioni intorno al 10% circa, ma devo controllare sul borsino di riferimento per essere più preciso).
Spesso ci si riferisce ad un Aggio annuale inteso come media degli ultimi tre anni dell' Aggio stesso, ma è un sistema vetusto poichè è veramente significativo solo quello dell'anno solare precedente. A esempio ad oggi 15 feb 2012 si prende in riferimento l'Aggio 2011.
Calcolato il valore totale della Tabaccheria (es. Aggio annuale euro 100K= valutazione euro 300K circa), bisogna stabilire la quota di anticipo richiesta (a Milano non è consuetudine pagare l'attività in un'unica soluzione), ma solitamente corrisponde ad una volta l'Aggio (per l'esempio è ovviamente euro 100K). Il restante pagamento dovrà avvenire in un arco temporale da concordarsi.
Per altre info non esitare a chiedere.
Saluti, M.