inquilino moroso si rifiuta di firmare un contratto

[mikele1983]

inquilino moroso si rifiuta di firmare un contratto

buongiorno,
vorrei descrivere la mia situazione riguardo al tema già proposto dell'inquilino moroso in nero, confidando nel vostro sostegno, anche morale.
Sono reduce dall'avvocato che mi ha detto che la situazione è molto critica:
1)l'inquilino in questione è entrato con il consenso verbale della proprietaria
2)ha cambiato la serratura della porta esterna con il consenso della proprietaria
3)in data 28 febbraio ha effettuato l'unico pagamento della mensilità tramite intestazione bancaria, questo implica che non sia configurabile il reato di occupazione abusiva di immobile
4)il 28 marzo non ha effettuato il versamento dovuto, quindi da questa data parte la sua inadempienza, alla scadenza dei 90 giorni da questa morosità, la proprietaria non ha sporto denuncia o querela per truffa, quindi non è configurabile l'imputazione di questo reato all'inquilino, mentre qualora ci siano degli aggravanti è possibile la denuncia per truffa aggravata, perchè questo reato non ha decorrenza dei termini
5)la morosità dell'inquilino non può dare luogo ad uno sfratto esecutivo, poichè la giurisprudenza in merito presuppone necessariamente l'esistenza di un contratto di locazione scritto con la firma delle 2 parti, anche non registrato quindi non valido a fini fiscali.
6) è possibile da parte della proprietà richiedere ed intimare la firma di un contratto di locazione da parte dell'inquilino, ma posso denunciarlo perchè si rifiuta di firmare il contratto?
7) la situazione si può sanare senza il consenso dell'inquilino solo dal punto di vista fiscale, non penale.
grazie