Divisione ereditaria.

[piero1974]

Divisione ereditaria.

Buongiorno,
nella mie ricerche non trovato risposta ad un mio quesito. Prego, chi può, di aiutarmi,
Mio padre è deceduto qualche mese fa.
Gli eredi sono 4 (mia madre, io e altri 2 fratelli).
I miei genitori erano intestatari di tre appartamenti (50% pro quota).
Le mie domande sono queste :

1. E? possibile, con la divisione contrattuale, estromettere mia madre ( la quale, peraltro, con un atto successivo vorrebbe comunque donare ad ognuno di noi il 50% di ogni appartamento), garantendole, ovviamente, l?usufrutto?
2. L?atto di divisione (scrittura privata autenticata) può essere sottoscritto davanti al cancelliere del tribunale?
3. Se si, posso effettuare autonomamente la registrazione dell?atto presso l?Agenzia del Territorio?
   Quanto sopra, prima della successione o dopo?
   p.s. ovviamente siamo tutti d'accordo su come dividere i beni.

Grazie mille.