Usufrutto parziale

f.cerquetti

Usufrutto parziale

Situazione di un immobile:

4/6 di ususfrutto
4/6 di nuda proprietà
2/6 di proprietà

Le persone fisiche coinvolte sono due, una ha 1) e l'altra ha 2) e 3).

Domande:

in caso di affitto chi firma il contratto con l'inquilino?
l'affitto va poi ripartito per quote?
è possibile che una delle due persone fisiche possa affittare o cedere in
comodato una stanza o frazione dell'immobile senza il consenso dell'altra?

Cordiali saluti

avvocatomilanocentro

Ciao.
Il contratto di locazione va stipulato con l'intervento di entrambi (4/6 usufruttuario e 2/6 proprietario). Il canone va ripartito per quote.
L'ipotesi di una locazione parziale mi sembra irrealizzabile.
Cari saluti

f.cerquetti

Grazie per la risposta era come avevo intuito.

Quindi, in pratica qualunque decisione deve essere presa in comune.

Allora la persona che ha 2) e 3) può utilizzare la sua parte (ovvero una o due stanze) dell'intero immobile senza che ciò pregiudica l'uso delle rimanenti stanze alla persona che ha 1).

Dovremmo così convivere fino al ricongiungimento dell'usufrutto?