Eredità Immobiliare

[pdeano]

Eredità Immobiliare

Io e mia sorella abbiamo ereditato due appartamenti. Mia sorella sarebbe interessata a mantenerne uno, mentre io non avrei problemi a venderli entrambi. Mia sorella potrebbe acquistare la mia quota di possesso solo in seguito alla vendita dell'altro. Contestualmente vorrebbe iniziare quanto prima ad abitarlo. Esiste una forma contrattuale che mi tuteli affinchè: a) l'altro appartamento sarà effettivamante acquistato da mia sorella; b) che l'acquisto avvenga entro un certo periodo definito, dalla vendita dell'altro immobile (p.e. entro tre mesi); c) che l'immobile sia acquistato al valore di mercato che avrà al momento della vendita; d) che la valutazione dell'appartamento sia effettuata considerandolo libero. Non sono interessato a richiedere alcun affitto per questo periodo transitorio.
Grazie

[redsector]

Buongiorno pdeano,
se i due appartamenti sono "analoghi" per valore, potete anche dividerli uno a testa.
Per quello che vuoi vare tu, basta fare un contratto di vendita della tua quota che specifichi tutto, anche la cessione della sua parte di utile derivante dalla vendita del primo. Una volta firmato il contratto avrai garantite le tue richieste.
Attenzione a non dimenticare le tasse, sia quelle di successione, sia quelle derivanti dalla vendita.