successione ed erdita

[ticinese]

successione ed erdita

Buongiorno,
siamo due figli, con i genitori ancora vivi.
Mia sorella abita in uno dei due appartamenti dei genitori, fino al 2000 pagava l?affitto. Non so se c?era un contratto perche non mi sono mai interessato.
Dal 2000 dietro mio interessamento mia madre ha accettato di non far pagare più il canone a mia sorella.
In questi ultimi anni i nostri rapporti si sono molto incrinati, per una serie di problemi, non ultimo il fatto che lei afferma che avendo abitato in questo appartamento, di 115 mq + 50 di terrazzo ,da circa 25 anni, di cui 15 paganti l?appartamento ora e suo, e per l?altro poi vedremo. eE per il fatto che è riuscita a mettermi contro tutti e due i genitori.
Cosa posso fare in merito a tutto questo?
Visto tutto ciò, posso io chiedere ai miei genitori, la stessa somma che mia sorella non ha pagato, è, risparmiato in questi 10 anni, (circa 80/90.000 euro)e chiedere da subito il ripristino del pagamento dell?affitto ?
O ,rivalermi di tutto in futuro all?atto della eventuale successione , o il comodato d?uso gratuito o superagevolato, come credo sia denominato,non è equiparabile ad una donazione e come tale quantificato al momento della successione?
Grazie a tutti, anticipatamente.