• User Attivo

    Professionisti; trasformazione abitazione per uso promiscuo

    Caso:

    • Un professionista ha acquistato un immobile di nuova costruzione come abitazione principale. Nell'immobile intende ricavare un ufficio per svolgere la professione. Una delle stanze dell'immobile sarà suddivisa in due parti.

    • Per fare ciò dovrà affrontare le spese di installazione di muro in cartongesso, acquisto di una porta, acquisto di un finestra (interna) e relativa manodopera comprensiva di spese di elettricista.

    Domanda:

    • Può il professionista mettere a cespiti le spese relative la trasformazione e dedurre le relative quote?
    • Può il professionista detrarre l'iva integralmente?

    Precisazione:

    • Gli interventi sono peggiorativi dell'immobile e vengono fatti solo ed esclusivamente per creare lo spazio che sarà integralmente adibito ad ufficio.

    Grazie a chi aiuterà :smile5:


  • User Attivo

    ho sbagliato sezione?


  • User Newbie

    Leggiti la risoluzione di marzo 2010 n. 13/E. Sui costi cosiddetti incrementativi relativi agli immobili professionali ad uso promiscuo (come nel tuo caso) manca una presa di posizione ufficiale e la questione è aperta. L?iva si può detrarre essendo una spesa inerente all?attività professionale. Tuttavia la domanda da porsi è: conviene per il cliente fare ciò? La risposta è legata alla seguente domanda: in caso di successiva vendita dell?immobile i plusvalori che sorte hanno?
    Ciao


  • User Attivo

    Grazie Dod