acquisto di un terreno i cui venditori sono in comunione dei beni

[siantona]

acquisto di un terreno i cui venditori sono in comunione dei beni

Salve a tutti,
desideravo porvi un quesito.
Si acquista un terreno di proprietà di due coniugi in comunione dei beni.
Si fa il compromesso versando una cifra x. Nel frattempo, prima di stipulare l'atto d'acquisto del terreno una dei due coniugi muore.
Chi stipula l'atto? Soltanto il coniuge in vita oppure il coniuge e tutti gli eredi del defunto?
Se la risposta è la seconda, bisogna aspettare che diventi effettiva la successione prima di poter fare l'atto?
Può accadere poi che uno degli eredi si rifiuti di concludere l'atto di vendita?
Vi ringrazio per i consigli che vorrete darmi.