Cambio di destinazione e plusvalenza ex 67 TUIR

[eichi.okabe]

Cambio di destinazione e plusvalenza ex 67 TUIR

Tizio possiede come abitazione principale un immobile con un sottotetto accatastato come C/6. Decide di cedere al figlio tale sottotetto affinchè vi abiti.

Tizio chiede il riaccatastamento da C/6 ad A/2, e subito dopo lo **vende **al figlio. Premesso che Tizio possiede il complesso in cui era presente il sottotetto da ben più di 5 anni, la vendita, costituisce pusvalenza ex 67 TUIR?

Temo che l'operazione generi plusvalenza perchè temo che il riaccatastamento generi un nuovo fabbricato abitativo, per cui inizino a decorrere ex novo i 5 anni!

Voi cosa ne pensate?

[michelini]

Non si poteva fare una donazione?

[bufala]

Secondo me no, il riaccatastamento non genera una nuova unità immobiliare, ma ne cambia solamente la destinazione d'uso, se fai caso alla documentazione catastale non dovrebbero essere cambiati né particella, né subalterno.