Rifacimento strada condominiale e tabelle millesimali

[ottomano]

Rifacimento strada condominiale e tabelle millesimali

Buongiorno a tutti,
scrivo per chiedervi una delucidazione in merito ad un dubbio che mi sorge.

Nel condominio in cui abita mia madre, in provincia di Bari, è stato rifatto il manto stradale condominiale.
La cosa strana è che mia madre si è vista recapitare dall'amministratore di condominio un avviso di pagamento di 700 e rotti euro.
Gli inquilini del 1° piano invece, a parità di grandezza e forma dell'appartamento, devono pagarne solo 300 e rotti.

Alla richiesta di spiegazioni da parte di mia madre all'amministratore, questi ha risposto con un "tabelle millesimali".

Ora io mi chiedo: ponendo che sia giusto pagare di più per servizi la cui altezza dell'appartamento è un fattore discriminante (vedi ascensore ecc...), com'è possibile far pagare di più anche per il rifacimento della strada che, volenti o nolenti, calpestano allo stesso modo gli inquilini del 1° piano e mia madre che abita al 3° piano?

Secondo il parere di voi esperti, l'amministratore ha ripartito correttamente questa spesa?

Grazie a chiunque voglia darmi informazioni in merito.

Nicola

[st.consulenze.legale]

Ciao, purtroppo l'amministratore ha detto il giusto.

Mi spiego, le spese di condominiali per la manutenzione/costruzione/rifacimento di parti comuni vengono ripartite in base alle tabelle millesimali. Il tema delle tabelle millesimali è complesso ma nell'immediato puoi controllare le tabelle millesimali e verificare se in base a quelle tua madre ha pagato il giusto.

Qualora controllando le stesse ritieni che le siano inique si dovrebbe eventualmente intraprendere un iter in assemblea condominiale ed eventualmente davanti ad un giudice.

[ottomano]

Innanzitutto grazie mille per la risposta.

Quindi mi confermi che le tabelle millesimali (che io sapevo essere calcolate anche in base al piano in cui si trova l'appartamento) hanno impatto anche su spese che con l'altezza non c'entrano nulla? Come ad esempio il rifacimento della strada, calpestata in egual modo da chi abita al primo piano così come da chi abita al terzo.

Grazie,

Nicola