Allagamento negozio

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Allagamento negozio

Ciao a tutti sono nuovo e vorrei chiedere un parere,
volevo sapere se qualcuno poteva darmi un consiglio su come dovrei comportarmi difronte ad un evento che mi è capitato circa un anno fa.
Arrivo subito al dunque dando una breve cronistoria:

• nell'agosto del 2008 la mia attività ha subito un allagamento a causa dell'inquilino del piano superiore che partito per le ferie ha lasciato l'acqua aperta e per una fuga mi ha allagato il negozio;
  -con l'assicurazione non ci sono problemi hanno gia' messo a disposizione il massimale per quel tipo di danno (visto i danni ingenti) anche se a distanza di un anno ancora lo devo vedere nonostante ho sostenuto ingenti spese per rimettere in agibilità il mio negozio(umidità nei muri, registratore di cassa, merce, mobilio ecc);
  -sono passati un anno dall'incidente e conoscendo l'inquilino del piano di sopra, nonchè zio del titolare del negozio al quale pago l'affitto, ho preferito non agire per vie legali dico per troppa compassione nel capire anche la sua di situazione difficile, ma ora posso di per mia stupidità, aldilà di tutto siamo finalmente giunti ad un accordo economico per me tutt'altro che favorevole, premetto il titolare del negozio nonchè nipote del proprietario in un anno non ha contribuito con un centesimo alle mie spese che riguardavano anche il SUO negozio;
  -ora viene il bello: nella scrittura privata che il loro avvocato ha fatto pervenire al mio per chiudere tutta la vicenda c'è anche una clausola a me poco chiara e sulla quale vorrei, se qualcuno puo', delle delucidazioni, ed è questa:
  loro chiedono che con la somma a saldo oltre a chiudere tutta la vicenda e evitare di richiedere in futuro altri danni(come da prassi), hanno inserito(dico inserito riferendomi sia a chi mi ha recato il danno sia a suo nipote titolare del negozio) una clausola secondo la quale io dovrei preoccuparmi anche dei "muri e pavimento" del negozio!
  Premetto che anche se sembra che il negozio ora sia ok, è situato in una vecchia palazzina di mattoni e anche non potendo vedere al di la del muro posso dire con quasi assoluta certezza che sia il pavimento sia i muri hanno subito gravi danni da questo allagamento, anche perchè il pavimento si sta gonfiando a distanza di un anno dall'incidente ed i muri in qualche parte scoperta dal controsoffitto cadono a pezzi!
  Il proprietario del negozio si è completamente disinteressato di questi danni,non ha mandato ne periti per accertarsi dei danni ne si è presentato lui, senno il giorno dell'allagamento a vedere come fosse la situazione, non volendo e non avendo sborsato una lira per l'incidente, ma ora se ne esce con questa richiesta che io ritengo ridicola non essendo miei nei i muri ne tanto meno il pavimento del negozio.
  Credo anche che questi interventi rientrino nella gestione straordinaria e quindi completamente a carico del titolare, anche perchè anche se avessi voluto sitemare qualcosa avrei comunque dovuto chiedere al titolare il permesso trattandosi di lavori straordinari.
  Ora alla luce di tutto questo, possono loro vincolarmi con una clausola del genre ed in futuro se me ne andassi dal negozio obbligarmi a contribuire in parte o totalmente ai lavori che si renderebbero necessari per riportare lo stabile nelle condizioni di prima dell'allagamento?

[passa84]

Nessuno sa darmi un consiglio?