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L'agenzia sta tentando di non vendermi la casa. Truffa?
Ciao a tutti, avrei bisogno di un grande aiuto: alcune settimane fa sono stata accompagnata da un'agenzia immobiliare a visionare un immobile. Mi è piaciuto ed ho dimostrato subito interesse tant'è che ho ripetutamente telefonato all'agenzia per avere delle informazioni ulteriori (si tratta infatti di un unico appartamento che deve essere frazionato ed io vorrei acquistarne solo una parte) ma questa ha ripetutamente preso tempo adducendo strane scuse. All'ultima telefonata mi è stato detto che avevano ricevuto una offerta e che non potevano accettarne un'altra a meno che i proprietari rifutasserro. Corretto. Peccato che ho saputo che i proprietari hanno già rifiutatio l'offerta e che l'agenzia accetterebbero immediatamente un'altra proposta mentre a me stanno continuando a dire che devono aspettare la risposta da parte dei proprietari. Questo ho scoperto è successo perchè a me l'avevano proposta con un'ipotesi di frazionamento che poi hanno deciso di variare. Ma non potevano dirmelo? In ogni caso, io l'appartamento lo vorrei acquistare ugualmente ma visto che questi mi stanno facendo un disservizioanzichè un servizio posso evitare di pagarli?Secondo voi ci sono i termini legali per intentare una causa? E se sì, come mi devo muovere? Grazie mille!
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Ti hanno fatto firmare qualche presa visione ????
Comunque...- puoi accordarti con il proprietario e insieme andate in agenzia ( se ha l'esclusiva ) e pagate una provvigione ridotta. Tieni presente che non c'è scritto da nessuna parte che la provvigione deve essre il 3%. Tutte cose che si inventano gli agenti immobiliari. La provvigione viene pattuita da entrambi e non solo dall'agente immobiliare.
- controlla se la persona che ti ha fatto visionare la casa è iscritto al ruolo di agente immobiliare, chiedi e pretendi di farti vedere il patentino con nome e foto.... non quello del titolare o broker, quello della persona che ti ha fatto visionare l'immobile. Se non ha il patentino, per legge non hanno diritto a nessuna provvigione.
- Controlla tutti i documenti della casa, schede catastali comprese e visure..... SOPRATTUTTO.
poi decidi ....
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Grazie, controllerò i documenti.