Migliorie su beni di terzi

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Migliorie su beni di terzi

Un'impresa opera in una certa sede come locataria. Apporta delle migliorie incrementative del valore del fabbricato.

Negli anni ammortizza le migliorie secondo la nota regola del tempo minore fra via utile e durata residua del contratto

Ma se il contratto di locazione si estingue anticipatamente, che succede di tutta la quota residua ancora da ammortizzare? Si imputa integralmente fra i costi del 2008?
Civilisticamente mi sembra la soluzione più logica, ma vale anche fiscalmente?