-
Eredità
salve a tutti, innanzi tutto ringrazio le persone che si occupano di questa sezione con celerità e competenza aiutando molte persone bisognose
Vi espongo il mio caso:
ho due fratelli (con notevole differenza di età, loro 50 anni e io 22) provenienti dallo stesso padre ma da madre diversa. Negli anni loro giocando sull'ingenuità di nostro padre si sono accaparrati vari beni, erodendo l'eredità disponibile a mio danno, purtroppo il tutto in maniera non dimostrabile, ad esempio:- hanno convinto mio padre a vendere una casa al mare poco prima che io nascessi e si sono divisi tra loro due i ricavati
-hanno occupato un locale commerciale per anni senza mai pagare l'affitto a mio padre che per disperazione ha dovuto vendere a un prezzo ridicolo (dato che era occupato da loro che non avevano nessuna itenzione di liberarlo).
Ora, dopo l'ennesimo tiro mancino mio padre ha deciso, per tutelarmi, di voler trovare un modo di lasciare l'intera eredità rimasta o il piu possibile a me (che consiste nella casa dove abitiamo e un terreno agricolo e qualche soldo in banca).
Ora quel'è il modo migliore di procedere per non avere rogne future?
le ipotesi di mio padre sono:
- intestare tutto a me (ma mi sembra di aver letto che per la Legittima questo non si possa fare)
-donazione (mi sembra di aver capito che sono facilmente impugnabili e quindi hanno poco valore)
-vendere le prorietà a me ovviamente a un picolo prezzo
-vendere come nuda proprietà a un terzo e darmi direttamente i soldi
- hanno convinto mio padre a vendere una casa al mare poco prima che io nascessi e si sono divisi tra loro due i ricavati
-
Direi che l'unica cosa da fare è nominarti "erede universale".
Agli altri aventi diritto spetterà la legittima che avrai modo di gestire tu (ovvero la puoi liquidare in danaro o in beni).
Direi che tutte le altre manovre sono fonte di problemi in quanto i tuoi fratelli potrebbero chiedere l'accorpamento dei beni donati/intestati al montante ereditario per il calcolo della loro quota legittima.
Penso che la soluzione migliore sia quella di farti donare il diritto di usufrutto dei beni, così che anche qualora i tuoi fratelli volessero obbligarti a vendere, saresti salvo del loro godimento e, immagino, non sia fonte di discussioni.Ovviamente questo dura finchè sei in vita, non potresti (penso) passargli ai tuoi eredi, però nel frattempo puoi risparmiare per poi acquistare la parte di nuda proprietà dei tuoi fratelli, che sarebbe notevolmente svalutata rispetto al pieno possesso (ovvero nessuno comprerebbe una quota di nuda proprietà con un usufruttuario in giovane età).
Penso che anche vendendo ad un terzo, i soldi tuo padre te li "donerebbe" e non avresti scampo.
Ascolta altri parerei, magari un notaio.
-
Ciao.
LA cosa è complessa e nonvorrei venisse banalizzata in poche righe su un forum.
Mi permetto di dare comunque delle linee guida.-
trasferimento a Tuo nome dell'intero compendio immobiliare a titolo di compravendita a prezzo di mercato con pagamento a mezzo assunzione obbligo di mantenimento vitalizio;
-
trasferimento graduale e brevi manu della liquidità, con cui potresti anche pagare parte del prezzo;
-
restituzione brevi manu e gradualmente della liquidità pagata come parte del rpezzo.
Alla fine del percorso sarà tutto tuo.
Per farlo, chiederei l'assistenza di un professionista di fiducia. E non è un modo di dire. Se sbagli qualche passaggio, tutto potrebbe andare a rotoli.
In bocca al lupo.
Ciao.
-
-
vi ringrazio entrambi, mi sembrano consigli molto appropriati e professionali, a giorni andrò da un notaio a chiedere consiglio sul da farsi suggerendop le vostre idee, intanto se vi viene altro in mente postate tranquillamente, solo una domanda, mio padre ha 75 anni, c'è rischio che i miei fratellli si possano attaccare all' infermità mentale data dall'eta
@shapur said:
Ciao.
LA cosa è complessa e nonvorrei venisse banalizzata in poche righe su un forum.
Mi permetto di dare comunque delle linee guida.-
trasferimento a Tuo nome dell'intero compendio immobiliare a titolo di compravendita a prezzo di mercato con pagamento a mezzo assunzione obbligo di mantenimento vitalizio;
-
trasferimento graduale e brevi manu della liquidità, con cui potresti anche pagare parte del prezzo;
-
restituzione brevi manu e gradualmente della liquidità pagata come parte del rpezzo.
Alla fine del percorso sarà tutto tuo.
Per farlo, chiederei l'assistenza di un professionista di fiducia. E non è un modo di dire. Se sbagli qualche passaggio, tutto potrebbe andare a rotoli.
In bocca al lupo.
Ciao.-cosa significa: "pagamento a mezzo assunzione obbligo di mantenimento vitalizio;"
-per brevi manu si intende di persona? cioè non va bene nemmeno con bonifici? mio padre deve andare in banca prelevare poi darli a me e io devo andare in banca a depositare sul mio conto?
-
-
Insisto: cerca un legale di fiducia che ti segua dall'inizio alla fine. Mi sembra davvero opportuno.
Ciao.
-
è quello che farò, volevo solo delucidazioni sui termini per cultura personale
comunque grazie ancora
