Valutazione aziendale

[gunther]

Valutazione aziendale

Buongiorno

ho un piccolo problema da risolvere

Ho valutato una farmacia, adoperando il "metodo della percentuale sul fatturato".

In breve, ho analizzato i fatturati degli ultimi 5 anni, li ho rivalutati secondo i tassi d'inflazione degli anni corrispondenti.

Ho sommato tutti i fatturati e li ho successivamente divisi per cinque annualità

Ho così individuato il fatturato medio prospettico

Non ho preso in esame niente altro, nè le rimanenze di magazzino, nè i beni strumentali, nè i crediti dell'azienda

Solo il fatturato.

Ho poi moltiplicato questo per una percentuale del 140% (la forbice, per le farmacie, va dal 120% al 250%, a seconda della storia della farmacia, dell'ubicazione e di tante altre cose)

Mi sono fermato qui, dando una valutazione approssimativa dell'azienda basata, dunque, sulla moltiplicazione del fatturato medio prospettico x 140%

Ora, una delle parti interessate a rilevare la farmacia, mi prospetta l'ipotesi che da tale importo si debbano sottrarre tutti i costi annui, ad eccezione di quelli inerenti l'acquisto della merce (i prodotti farmaceutici in sostanza)

A me, quanto rilevato dalla parte, non quadra e non riesco a trovare nulla in merito

Preciso che non devo fare una perizia, ma una semplice valutazione aziendale in vista della cessione della farmacia.

Ammetto di non essere assolutamente esperto in materia di valutazione

Qualcuno sa dirmi se la valutazione da me fatta è corretta o se, invece, quanto preteso dalla parte (cioè sottrarre i costi medi annuali dal fatturato medio) trova fondamento in qualche maniera?

Grazie mille!:bho:

[fab75]

Premesso che non mi è mai capitato di dover valutare una farmacia, troco comunque eccessivamente semplicistico fare una valutazione sul fatturato.
E' necessario tenere conto dei costi per poter inquadrare correttamente l'attività ed i margini di profitto.
Se non sei del mestiere o non sei pratico di valutazioni è meglio che ti fai assistere nella trattativa per non trovarti in difficoltà.