Locazione ---> Causa legale

[xgola246]

Locazione ---> Causa legale

Salve a tutti.
Prima di tutto complimenti per tutto giorgiotave.it, è davvero un top.
Ma veniamo al problema:

Dovevo prendere casa in affitto in un' altra città per motivi di lavoro.
Trovato l' annuncio, contattato il proprietario ...ci vediamo.

Lui ancora abitava nella casa ma lo stesso giorno doveva,con un' immobiliare vedere un' altra casa.

Tutto ok, ma ci dobbiamo sentire telefonicamente, l' indomani per sciogliere i dubbi sulla sua nuova casa e della moglie.

L' indomani tutto ok e si è proposto lui di fare una bozza del contratto, nel frattempo dati i tempi stretti miei e loro visto che abitavano ancora li, aveva avviato anche tutte le procedure di trasferimento (lavoretti, utenze, ect).Il tutto senza un contratto scritto, e con tante cose da chiarire all' atto del contratto stesso.

Passano quattro giorni senza firmare il contratto e con in tutto 3 telefonate, e purtroppo io perdo il lavoro e quindi la casa non mi serve più. Avviso immediatamante e subito mi viene prospettata la denuncia se non pagavo le spese di caparra ect.

Va bene arriva la lettera del suo avvocato chiedendomi, il mio gli risponde che il precontratto non sussiste.

Pensavo fosse finita li, ma dopo più di un mese l' avvocato del locatore risponde ulteriormente al mio dicendo che continueranno e che se prima bastava un accordo di lieve importo ora......

Mi date consigli, mi aiutate a capire e ad essere pronto.
Ringrazio tutto

[pablov]

Premessa doverosa: è ovvio che chi può (e deve) fornirti le risposte più complete ai tuoi dubbi è il legale che già hai incaricato...
detto ciò quello che rischi è una causa civile (nessuna "denuncia" quindi) per responsabilità precontrattuale: spetterà peraltro al tuo "locatore" dimostrare che già erano in corso trattative tali da determinare in lui il legittimo affidamento della conclusione del contratto (non è così facile dimostrarlo)...ti potrebbe chiedere i danni per le spese già affrontate e gli ulteriori danni che potrà dimostrare...

spero di esserti stato d'aiuto

ciao

[xgola246]

Grazie mille per la risposta.
Il mio interrogativo ora è:
le prove sonoscritte o testimonianze di persone?
E se producesse documentazione falsa o testimonianze corrotte?
E poi io devo subire senza poter fare niente, visto che sono stato celere a bloccare il tutto?Dopo tutto soli 4 giorni lavorativi (da sabato a giovedì dopo).

Grazie
Saluti
Giovanni