"Pareri Legali"

[apollo76]

"Pareri Legali"

Buona sera cerco una risposta a un mio pensiero :
ho un locale in affitto e stipulo una scrittura privata con il proprietario per l'acquisto del detto immobile , verso una caparra e diversi acconti per circa la metà dell'importo pattuito di vendita (giustamente non ho ancora stipulato l'atto publico perchè devo pagarne ancora poco più della metà) ,
la mia domanda è : devo ancora pagare l'affitto e se non lo pago incorro in problemi giuridici ?
Vi ringrazio per l'attenzione e se potete darmi una risposta vicina a una realtà legale .......

[cesarini]

bisognerebbe leggere la scrittura redatta. Se Lei avesse stipulato un preliminare a consegna anticipata del bene immobile, ne avrebbe la detenzione senza bisogno di contratto di locazione.

[apollo76]

grazie per la sua risposta , cmq io ho un regolare contratto d'affitto registrato (che non pago da un pò di tempo) , ed una scrittura privata di vendita (compromesso di vendita) , a quali conseguenze sono soggetto ?....

[bsaett]

Come già detto da Cesarini, l'obbligo di pagare l'affito cade solo nel momento della consegna dell'immobile derivante dalla vendita (consegna che può essere contestuale, precedente, successiva.....). Fino a quel momento rimane l'obbligo di pagare l'affitto.
In breve, dovete deciderlo nel contratto!

[apollo76]

Vi ringrazio molto , per le delucidazioni riguardo la mia domanda , il vostro responso mi sarà utile , grazie e buona giornata !