fine contratto locazione

[ale.jonas]

fine contratto locazione

Salve a tutti. Vi espongo il problema. In pratica siamo tre studenti. Io vivo in questa casa da poco più di un anno e sono subentrato ad un mio amico. Questi è anche l'intestatario del contratto di locazione, dell'ENEL e dell'acqua, ed ora abita in un'altra casa. La padrona ha rinnovato a Maggio il contratto 4+4 che era stato stipulato da sua madre, deceduta un paio di anni fa, e il mio amico che non c'è più. Io vorrei invece fare un contratto per studenti così da essere incluso in esso ma la padrona.
Vorrei sapere passo passo come muovermi. Ad esempio, il contratto tra la signora morta e l'ex inquilino, rinnovato a Maggio, è valido? bisogna fare la disdetta per poi attivare un contratto per studenti? Bisogna attendere i 6 mesi? cosa e quanto dovrei pagare?

Grazie e scusate le infinite domande

[mcesetti]

Ciao Ale,
scusa la domanda, ma cosa intendi per contratto studenti? E' vero che non sei il diretto conduttore dell'immobile, ma è anche vero che la forma maggiormente garantista di locazione è il 4+4 appena fatto!

[ale.jonas]

Ciao e grazie per la risposta..Allora tempo fa mi sono informato e pare che la forma più conveniente per noi studenti universitari sia un contratto di locazione transitoria che consente sgravi fiscali per il padrone e flessibilità per gli studenti..ho trovatovari esempi in rete ma non posso postare i link (non mi fa inserire http perchè non sono utente premium)

poi ne ho visto un tipo nel quale si specificano i dati di ogni conduttore presente in casa e il canone pagato per la singola stanza da ognuno degli studenti.
Comunque per me l'importante sarebbe capire come disdire il vecchio contratto appena rinnovato e attuarne uno nuovo. Tra l'altro nessuno di noi ha firmato per il rinnovo del vecchio 4+4 e mi chiedo se sia normale