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Acqua che allaga la mia proprietà
Ciao a tutti, questa discussione è banalissima rispetto a tutte le altre, ma vorrei un vostro parere.
Io abito in una via in cui c'è una strada privata, a questa accedono in tutto 10 persone, me compreso. Molti hanno l'acqua delle grondaie che va a finire in strada e in più generale tutta l'acqua della strada va a finire tutta direttamente dentro alla mia proprietà allagandomi ogni volta l'entrata di casa. Inoltre la strada non è asfaltata e quindi insieme all'acqua c'è pure il fango. La strada è chiusa, cioè ha un unico accesso (per far capire il cartello rettangolare a sfondo blue, e la "T" disegnata). Inoltre è in dislivello, cioè l'entrata è più alta rispetto alla fine della strada. Io essendo che abito nell'ultima casa e diciamo che la mia proprietà chiude la strada mi ritrovo sempre allagato, quando piove va dai min 10cm ai 40-50 cm di acqua. Causandomi anche dei disagi. Si è parlato più volte con i tutti quelli che accedono alla strada di risolvere il problema, ma si rimandava sempre e poi non tutti sono d'accordo. La soluzione c'è e è anche abbastanza semplice: mettere due griglie con un tubo di almeno 50cm di diametro che va a collegarsi con un fosso li vicino. Il tubo dovrebbe attraversare la proprietà di un vicino, è d'accordo anche perchè io mi prendo il 70% dell'acqua e lui si prende il 30% e anche lui si ritrova spesso allagato. Naturalmente c'è da fare uno scavo e acquistare il tubo. So già che se chiedo gentilmente a tutti i proprietari della strada di contribuire alla spesa in quanto la strada è di tutti e alcuni buttano anche l'acqua delle grondaie quasi tutti mi dicono di no. Io e il mio vicino faremmo anche il lavoro a spese nostre, ma non lo trovo giusto...in fin dei conti l'acqua è di tutti. Tra l'altro l'acqua delle mie grondaie è tutta incanalata in un pozzo. Cosa devo fare per risolvere il problema? Io non vorrei discutere e arrabbiarmi con i vicini e fare casini, ma sono anche stufo che ogni volta che piove mi ritrovo in giardino, nel mio parcheggio delle auto e nell'entrata acqua e fango a volontà.
PS: presumo che il comune non possa fare niente in quanto la strada è privata.
Grazie infinite per il vostro aiuto
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Ciao, nn sono avvocato ma ingegnere idraulico...il problema è inerente.
Credo dovesse essere un onere del lottizzatore predisporre le apposite reti di drenaggio al momento della realizzazione del lotto di case.
Una domanda, la strada è privata ok, ma la manutenzione della stessa a chi è stata affidata? Credo sia da appurare questo aspetto...se è possibile dimostrare che sia anche la strada a necessitare di una rete di scolo delle acque meteoriche, allora la questione si risolverebbe in questo modo.Il mio consiglio tuttavia è quello di incentivare tutti i suoi vicinanti a disperdere le acque meteoriche sul proprio suolo, tramite pozzo perdente ad esempio.
saluti,
andrea
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Non è stato fatto un lotto di case. Ma fatte in momenti diversi, dai rispettivi proprietari. Alcune case sono state fatte da 1 anno o 2...altre sono qui da 60-70 anni e altra ancora da 20-30. E' praticamente un via che era costituita da campi che un po alla volta si sono create le case, non so se mi spiego.
Praticamente all'origine il proprietario dell'intero terreno era mio nonno. Poi lui dando l'eredità a figli è stato spezzato in diverse parti...ed è stato deciso di creare questa strada per dare l'accesso a tutti ai rispettivi terreni e da li si erano messi d'accordo che la manutenzione veniva fatta quando era necessario tutti insieme...infatti per diversi anni veniva portato della ghiaia per la strada ecc. Dopo alcuni hanno venduto i terreni ecc. Il problema prima non c'era in quanto l'acqua andava un po di qua e un po di la...senza allagare nessuno. Ora tra l'acqua della pioggia e quella di alcune grondaie in fondo alla strada diventa un lago.
Ora se si parla di risolvere questo problema nessuno ci sente e fanno finta di niente.Per esempio io l'acqua delle mie grondaie è tutta incanalata dentro ad un pozzo...che poi io uso per innaffiare l'orto e il giardino e l'acqua in più che non ci sta nel pozzo va in un fosso senza arrecare danni a nessuno.
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Ciao la soluzione più rapida è quella di fare il lavoro a Tue spese.
Risovi il problema con una spesa credo non eccessiva.
Se no provi a scrivere tu personalmente o tramite un avvocato (meglio), spiegando la situazione ed invitando/diffidando tutti i proprietari degli immobili a partecipare alla spesa.Se la strada è privata chi è il proprietario??
Da un punto di vista legale le soluzioni/iniziative ipotizzabili sono tante, però sarebbe necessario avere la situazione di fatto e diritto più chiara.
Ciao,LS
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La strada privata è di tutti quelli che hanno una proprietà all'interno, forse è meglio dire promiscua.
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Parlerei di proprietà in comunione.
I rimedi ci sono basta rivogersi ad un legale.
LS
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ok...grazie