@esco said:

grazie Rubis per il chiarimento... e sulle ricevute delle spese a pie' di lista?
:bho:

Non mi risulta che si applichi la m.d.b......mah!:?

@aeiou said:

Scusate ma se il pagamento della locazione viene effettuato con bonifico?

Per l'inquilino (studio professionale) può essere sufficiente la ricevuta del bonifico?

Grazie

Non è sufficiente la ricevuta del bonifico, dovrà essere rilasciata la ricevuta.
Saluti.

Non sono sicurissimo di quello che dico, ma nel caso in cui l'affitto avviene tra privati non mi risulta che sia necessario emettere alcuna ricevuta.

Salve.
Mi sono appena iscritta e vi ringrazio anticipatamente per l'aiuto che mi darete.
Sono un agente immobiliare ed un mio collega mi ha appena detto che sui contratti di locazione devo apporre anche la marca da bollo, è vero?
A me non risulta poiché per legge io agisco in forza di un mandato a titolo oneroso e pertanto sono obbligata ad emettere la ricevuta al proprietario dell'immobile locato ed una quietanza all'inquilino che versa il canone di locazione.
Aggiungo che mi occupo anche di affitti estivi, pertanto i periodi di locazione non superano i 30 gg di durata.

@Rubis said:

Non è sufficiente la ricevuta del bonifico, dovrà essere rilasciata la ricevuta.

A me risulta il contrario...

@Rubis said:

Non mi risulta che si applichi la m.d.b......mah!:?

Ed anche qui è il contrario: sulle ricevute per spese a piè di lista va apposta la mdb.

@Archimede2007 said:

A me risulta il contrario...

Argomento interessante... Personalmente credo che un bonifico da cui risultano il nome del locatore e una causale del tipo "Affitto Maggio 2009" sia sufficiente per dedurre la spesa.. oppure no?

@OEJ said:

Argomento interessante... Personalmente credo che un bonifico da cui risultano il nome del locatore e una causale del tipo "Affitto Maggio 2009" sia sufficiente per dedurre la spesa.. oppure no?

Condivido... Almeno se le controparti sono privati. Se il locatore è impresa dovrà emettere fattura e in tal caso la marca da bollo è necessaria se la locazione è esente IVA. Se il conduttore è impresa può essere rilasciata dal locatore una ricevuta a titolo di quietanza, quindi una ricevuta (non fiscale) soggetta a bollo di 1.81 se si superano i 77,47. Non mi risulta che sussista comunque un obbligo di rilascio della ricevuta. Non ho approfondito l'argomento, ma ritengo corretto procedere in questo modo.

Secondo il mio modesto parere, laddove ci sia un contratto regolarmente registrato con l'indicazione del canone annuale, il pagamento mensile mediante bonifico con causale "affitto mese di ....." consente di fare a meno di emissione di ricevute con conseguente apposizione della marca da bollo. Almeno io ho sempre sentito dire e fare così.

Ovviamente parlo di locazioni (a privati o professionisti o imprese effettuate da soggetti privati) che quindi non presuppongano l'IVA che altrimenti andrebbero regolarmente fatturate