dispute condominiali

[annapo]

dispute condominiali

Buongiorno a tutti e complimenti per il sito, davvero interessante e utile,
vi espongo il mio problema.
Abito in una casa terra-tetto con altri 7 condomini. La casa è cosidetta a schiera, dove ciascuno ha il prorpio ingresso indipendente, ma con rampa garages condominiale. L'immobile fu costruito nel 1993, con l'installazione
di due pozzi per le acque bianche comunicanti. situati nella corte condominiale davanti ai garages. Premetto che gli appartamenti si sviluppano su tre piani. Piano 1, 2 e seminterrato, dove originariamente erano situati i garages e le cantine. Nel 1995 con condoni vari tutti i condomini hanno apportato delle modifiche, costituendo al posto di garages e cantine, anche bagni e cucine. Nasceva il problema dello scarico delle acque nere. Il costruttore allora, ha adibito i due pozzi originariamente per le acque bianche, uno con pompa per le acque nere, e l'altro con altra pompa lasciato per le acque bianche. Successivamente nel 1989, è stato emanato firmato da tutti per accettazione il regolamento condominiale, dove tra l'altro veniva stabilito che tutti i condomini entro due anni dovevano farsi il pozzo acque nere autonomo. La mia famiglia così ha fatto, mentre ad oggi gli altri no. Tra l'altro sono venuta a consocenza che così fatti i pozzi non sono regolari, perchè comunicanti. Abbiamo più volte sollecitato i condomini ad adeguarsi al regolamento condominiale, ma nulla è successo. La domanda è questa. Posso io andare dalla Polizia Municipale e denunciare i condomini, in quanto i pozzi non sono regolari? Ci sarebbe una mia responsabilità? Insomma che cosa succede se mi rivolgo alle autorità (Polizia Municipale, Comune)?.
Vi ringrazio anticipatamente per una Vs. risposta e scusatemi per il post troppo lungo, ma è per spiegare megliop la situazione.
:bho:

[bsaett]

Ciao Annapo,

non credo proprio tu possa essere ritenuto responsabile del fatto che i tuoi vicini (condomini) non si fanno un regolare pozzo per acque nere. Mica li puoi obbligare (a meno che il fatto non ti danneggi ovviamente) !

Per quanto riguarda il "cosa rischiano gli altri", non saprei.
Vediamo se qualcun altro ci sa dire qualcosa.

[gatta]

Pienamente d'accordo col "moderatore".
Il problema potrebbe sorgere laddove si verificassero dei danni, tipo infiltrazioni ed inquinamento e segnatamente ad "annapo".
E' stato peraltro approvato il regolamento con effetto obbligatorio di porre a norma il pozzo nero entro il biennio. E non è stato fatto.Palese inadempienza.
Rilevo che i condomini sono più di quattro per cui dovrebbe esserci l' amministratore di cui all' art 1129cc.
Considerata l'obbligatorietà del regolamento sul punto pozzi neri, non rimarrebbe che vagliare l'opportunità di rivolgersi al giudice di pace per dirimere la questione.Altre iniziative, tipo quelle ventilate, non le assumerei.
Rimarrebbero da considerare poi i rapporti di "buon vicinato" che verrebbero chiaramente compromessi. Gatta.