posto letto in locazione

[qwertyu]

posto letto in locazione

Un cordiale saluto a tutti gli amici del forum.
Volevo porre un quesito.......
Sono da poco proprietario di un appartamento in cui vivo e ho la residenza,
volevo sapere se affittando una stanza a studenti, (due fratelli )sono tenuto a fare
il cotratto di affitto e se si, se posso farne uno solo intestato a due persone.
Inoltre abitando anche io l'appartamento sono comunque tenuto a produrre
documentazione tecnica di sicurezza ?
Per esempio certificazione di impianto elettrico a norma?
Grazie.

[fabioalessandro]

in realtà l'impianto già dovrebbe essere a norma
per l'affitto della stanza devi fare contratto scritto al singolo oppure anche cointestato o farne 2 diversi

[qwertyu]

In realtà è un impianto degli anni settanta senza il filo di terra ...
Mi chiedevo se il contratto era nullo o non poteva essere registrato senza la suddetta documentazione....

[fabioalessandro]

per il contratto puoi farlo tranquillamente
ma rimane la responsabilità civile e penale a tuo carico per danni arrecati dall'impianto NON a norma

[qwertyu]

Grazie........
Sempre in tema di contratti:
Per usufruire dell'abbattimento del 45% irpef Studenti con contratto transitorio e in città ad alta densità abitativa, il canone è libero o si deve far riferimento ad apposite tabelle?