Casa ammobiliata: chi deve cambiare rete e materassi?

[jack.solo]

Casa ammobiliata: chi deve cambiare rete e materassi?

Salve dottore, vorrei sapere in un casa ammobiliata, in cui sono in affitto da un anno, chi deve cambiare rete e materassi, il padrone di casa o l'affituario? Premetto che mi è stato sostituito il materasso un anno fa ma vista la scarsa qualità in pratica è già inutilizzabile mentre la rete era presente già al tempo dei vecchi inquilini
Grazie mille della risposta!

[giberavv]

dipende da cosa c'è scritto sul contratto di affitto.
Se c'è scritto che spese ordinarie e straordinarie sono a carico del conduttore allora devi cambiare tu. Se invece le spese straordinarie sono a carico del locatore deve cambiarle lui.
Questo per quanto riguarda il materasso. Per la rete, trattandosi di bene usurato, allora potrebbe essere comunque a carico del conduttore.