Revoca mandato a direttore dei lavori.

[mark2001]

Revoca mandato a direttore dei lavori.

Salve a tutti, e grazie per i consigli che saprete darmi.
pochi giorni fa ho dato incarico ad un amico (presunto tale) per la ristrurazione di casa mia. Alla mia richiesta di farmi avere un preventivo su ciò che sarebbero stati i suoi onorari mi ha un detto dai non ti preoccupare, in modo molto evasivo che io ho frainteso per amichevole. Avevo in mano un preventivo di un'altro architetto, presentatomi da un altro amico, che però aveva avuto il buon gusto di stamparmi in modo molto chiaro quale sarebbe stata la sua parcella. Mi ha caldamente consigliato un impresa di sua fiducia ed io ho dato il mio assenso. Il lavoro è molto semplice, ripavimentazione di un appartamento di circa 100 mq (pavimento su pavimento) e rifacimento bagni e cucina. demolizione di due tramezzi e costruzione di di altri due.
Ovviamente adeguamento impianto elettrico.
Ho firmato l'incarico (ma nessun contratto, ne all'impresa ne a lui ) e gli operai hanno immediatamente iniziato i lavori di demolizione. (lui ha stilato un progetto ). L'impresa mi ha dato un computo metrico.

I dolori iniziano adesso. Ho visto il computo metrico e l'ho anche sottoposto all'attenzione di un amico (vero) che lavora su a nord. Mi ha detto che ci sono numerosi errori nel computo e che i prezzi sono fuori da ogni logica. In effetti ho confrontato i prezzi praticati, rispetto anche a quelli del prezziario SICILIA e sono gonfiati di oltre il 50%, e si che mi aveva detto che l'impresa (di romeni) sono bravi ed economici.
Ho chiesto al direttore dei lavori di controllare accuratamente il computo e lui mi ha detto di smettere di chiedere agli amici e che mi odvevo fidare di lui e che tutto è ok. Anzi poichè ho la necessità di chiedere un prestito, lui mi avrebbe fatto il favore che avrebbe potuto gonfiare i prezzi cosi.... avrei avuto più soldi per acquistare mobili.

Bene... adesso mi ha chiesto di fargli sapere quali mobili sceglierò perchè deve metterli nel computo, da cui poi lui dedurrà il suo onorario.
A quel punto ho insistito... di sapere e lui messo alle strette mi ha detto che è il 12% sui lavori.
non mi sono scandalizzato sulla percentuale, ma mi rendo conto tra l'altro che ha tutto l'interesse che i lavori mi costino tanto e mi chiedo... ma è lecito che lui prenda la percentuale anche sui mobili??? Ho anche l'impressione che prenda anche una percentuale dall'impresa... quei prezzi sono troppo alti rispetto al prezzario.
Cosa fare qualcuno sa darmi un consiglio? posso revocare il mandato al direttore dei lavori? cosa rischio in mancanza di un contratto chiaro???
Grazie mille a chi mi saprà aiutare!