iva fabbricato rurale uso abitativo

[mariolom]

iva fabbricato rurale uso abitativo

buongiorno a tutti, sono da poco iscritto a questo forum che però seguo già da un pò. avrei bisogno di alcune delucidazioni da esperti, visto che dalle mie parti ho ricevuto tanti pareri e tutti discordanti.
espongo il problema: sono in procinto di costruire una struttura rurale ad uso abitativo, su terreno agricolo dato che sono imprenditore agricolo. il comune mi ha già rilasciato il permesso di costruire.
su consiglio del mio tecnico sembrava che avessi i requisiti per costruirla come prima casa...qualche giorno fa però un conoscente mi ha fatto venire un dubbio: essendo sposato in comunione legale, e avendo già una casa (che a suo tempo però fu fatta costruire a nome di mia moglie, dopo il matrimonio),quella che sono in procinto di iniziare non sarà la mia prima casa, ma la seconda!
A questo punto non so più come andare avanti...vorrei evitare la separazione dei beni, come proposto dal notaio;
sapete dirmi se si può applicare l'iva al 4% essendo costruzione rurale ad uso abitativo..perdendo però la altre agevolazioni su allacci,imu e imposta sostitutiva? oppure devo applicare direttamente l'iva al 10%?
rigrazio chiunque voglia darmi una qualsiasi informazione.

[ascariello]

Dovresti poter applicare Iva al 4% in quanto fabbricato rurale ad uso abitativo (se escluso da categorie catastali A1 e A8) perdendo però le altre agevolazioni. Le cose cambiano se costruisci "in economia", in questo caso sconti aliquote diverse a seconda dei beni.