ditta ind. e contratto di locazione uso abitativo

[dadacore]

ditta ind. e contratto di locazione uso abitativo

Ciao a tutti,
ho una ditta individuale, realizzo siti web. (inquadrato come artigiano regime fiscale dei C.M.)
Sto per prendere un'appartamento in affitto per uso abitativo e da lì svolgerò anche il mio lavoro.
Mi sono informato da diverse fonti sia commercialista che su vari forum tematici:

La cosa importante è che voglio portare in detrazione parte del costo dell'affitto. (penso che sia il 50%)

Procederei così:

• contratto di locazione 4+4 ad uso abitativo (d'accordo con il locatore)
• contratto intestato a me come persona fisica (non alla ditta)
• spostamento della sede della mia ditta ind. all'indirizzo del comune dell'appartamento preso in affitto
  Se non sbaglio in questo modo avrei un appartamento in locazione ad uso abitativo usato in maniera promiscua anche come sede di lavoro della ditta individuale e quindi potrei portare in detrazione il 50% del canone annuale.

Però ho qualche dubbio su questi ulteriori punti:

• il mio regime fiscale attuale è quello dei contribuenti minimi, il canone mensile di affitto è di 340,00 euro)
• se divido l'appartamento con la mia ragazza che però non sarà cointestataria del contratto di affitto, CIO' NON ANDRA' A CREARE PROBLEMI DI SORTA?
• Rileva (ai fini della detraibilità del 50% del canone di affitto) prendere o meno la residenza nell'appartamento affittato?
  Attualmente la mia residenza è presso la casa dei miei genitori, dove vivo, che è al momento, anche l'indirizzo della sede della ditta individuale.

Ringrazio tutti quelli che vorranno darmi qualche chiarimento in merito.

Davide Santoro.