locazione ad uso promiscuo- Medico

[ninfea81]

locazione ad uso promiscuo- Medico

Buongiorno, ho dei dubbi circa la deducibilità della locazione ad uso promicuo.

1-Essendo io un medico posso fare un contratto ad uso promiscuo o l'abitazione deve avere determinate caratteristiche (studio medico)?
2-Bisogna fare un contratto di locazione in cui si segnala che è ad uso promiscuo?
3- Posso farlo anche se è abitazione cointestata (al 50%)?
4- Non è applicabile la cedolare secca.
5-Potrei portare in deduzione il 50 % dell'affitto e delle spese sia come CM che come PI Ordinaria?

Grazie

[conte77]

Il luogo dove eserciti la professione deve avere determinati requisiti igienico-sanitari stabiliti e certificati dall'Asl di competenza.

Nulla naturalemtne vieta che una stanza della tua abitazione , con i permesso Asl, possa essere destinata a laboratorio medico.

Come professionista hai diritto a dedurre il 50% delle spese inerenti.

Al proprietario non è applicabile la cedolare secca dato che tale agevolazione vige solo per immobili abitativi, mentre tu ci svogeresti anche una attività.