mutuo: obbligo rimborso preammortamento

[g.bresciani]

mutuo: obbligo rimborso preammortamento

Salve, scrivo perchè avrei bisogno di un chiarimento. Ho appena stipulato un preliminare per l'acquisto di un'appartamento e in uno degli articoli c'è scritta la seguente frase: "la parte acquirente si impegna a rimborsare tutti gli oneri di preammortamento e ammortamento, se dovuti, a decorrere dalla data di consegna dell'immobile". Ora mi chiedo...cosa vuol dire?....grazie mille per l'aiuto che mi vorrete dare!un saluto, Simona

[avv.luciano.cdi]

Un pò complicato ma cercherò di semplificare:

Fra l'erogazione del mutuo e il decorrere della prima rata di pagamenti intercorre un periodo, durante il quale il mutuatario (che normalmente è l'acquirente poi dell'immobile) può essere chiamato a pagare gli interessi per la somma erogata.

Se l'erogazione precede la data del rogito, il cliente beneficia di un'apertura di credito senza garanzie reali, di un prefinanziamento, per il quale gli interessi applicati potrebbero essere più elevati.

Durante il periodo di pre-ammortamento o di prefinanziamento, il mutuatario paga solo interessi, senza estinguere il debito.

Con questo preliminare Lei si impegna a pagare tali oneri alla Banca concedente il mutuo.