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locazione capannone
Buongiorno,
Auguri e buon anno a tutti!
Lavoro come impiegata per una Spa di Bologna e la mia ditta vorrebbe aprire una filiale nella provincia di Ascoli Piceno. Abbiamo tramite casa.it un capannone di 850mq, al piano terra ? magazzino e primo piano ?uffici. Il proprietario del capannone è una srl,stipuleremo un contratto di locazione 6+6, canone annuo 36000euro, senza iva. Il mio capo mi ha dato il compito di informarmi sulle regole della registrazione del contratto. Ho guardato su vari siti anche sul sito dell?agenzia delle entrate, ma?non ho capito se è 1% o 2%...
Vi chiedo la cortesia de rispondermi alle mie domande:-
Il valore della tassa di registrazione? -
Che vuol dire 3000 + iva, discorso dell?iva sarà riportato nel contratto o solo nelle fatture?
Grazie e scusate per la mia ignoranza.
Buon lavoro.
Laura
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L'imposta di registro è pari all'1% perché il locatore è un soggetto IVA.
Circa il discorso IVA la locazione è esente da IVA ex art. 10 n. 8 DPR 633/72 a meno che il locatore nel contratto non manifesti l'opzione per l'imponibilità dei canoni nel qual caso essi saranno assoggettati a IVA del 20%.
Saluti.
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In genere il costo della registrazione del contratto, in questo caso appunto l'1 % più le marche da bollo, viene diviso tra le parti. comunque deve essere specificato nel contratto stesso. se il canonè è 3.000 + iva è evidente che questa sarà addebitata in fattura e quindi si dovranno pagare 3.600 euro. Saluti
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Grazie mille.
Auguri di cuore per un buon anno.