confine di campagna

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confine di campagna

Ho una casetta in campagna ed il mio muro perimetrale alto m. 2 confina col giardino di un signore anziano accanto, la mia casa è stata costruita a forma di L percio’ da un lato confina con il giardino del signore accanto. Internamente nella casa c'è una scala e prima vi era una porta che accedeva nel terrazzo sopra la casa. La casa è stata venduta ad un altra signora che ha chiuso la porta a dir lei vi entrava acqua e freddo, però senza denunciare la variazione all'Ufficio Tecnico di competenza , e quando mi ha venduto la casa mi ha detto che i lavori che aveva fatto e cioè chiuso la porta del terrazzo con una parete di carton gesso molto fine (lasciando di fuori la forma della porta con tutta la soglia) lo aveva fatto abusivamente e quando volevo la potevo aprire. Nel frattempo mi è caduto un grosso pezzo di cemento dal tetto e a momenti finivo in ospedale ed ho chiesto al Comune di appartenenza il permesso di fare della manutenzione ordinaria. Il geometra ha ritirato la pianta o progetto dall’ Ufficio Tecnico del Comune ed ha visto che la porta è ancora esistente nel disegno e il muro di cinta sopra la casa è disegnato alto cm 90, ed ho aperto la porta ed alzato il muro a cm 90 che prima era cm 75, ed eccoti il guaio il vicino mi vuole denunciare perche ho aperto la porta che prima c'era ma a dir lui non c’era ed ho alzato il muro di confine a cm 90, dice che in questo modo il terrazzo diventa calpestabile invece a dir lui è un lastrico ed acquisisco diritto di veduta nel suo giardino dice per la private. il geometra dice di lasciare la porta aperta e se vuole può denunciarmi tanto ho ragione, ma io non vorrei litigare con il vicinato. ma fare le cose giuste..
La casa è stata costruita nel 1961 dalla vecchia padrona e già da allora nel progetto presentato al Comune vi era la porta e i parapetti alti cm 90, Nel 1965 ha costruito una stanza abusiva che ha regolarizzato nel 1969 pagando il tutto e l'Ufficio Tecnico del Comune ha dato l'OK o parere favorevole alla sanatoria ed al progetto che il geometra di allora ha presentato sempre con la porta e i parapetti alti cm90, ora io non so il motivo perche i parapetti fossero + bassi, ma il mio geometra mi ha detto che quando c'è un progetto approvato con la sanatoria tutti gli altri progetti (qualora ve ne fossero) decadono e se non rispetto questo sono in torto dovrei pagare sanzioni e procedere alla sanatoria per opere (a suo tempo) eseguite in difformità dal permesso edilizio, e che nessuno potrà vietarmi di eseguire le opere necessarie per raggiungere il terrazzo. Un Grazie di cuore a chi vorrà darmi un suo parere.
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Ho risolto il problema, mi sono messo d'accordo col vicino, ho alzato il muro perimetrale che dà dalla sua parte a m.2, e lui è rimasto contento anche perchè in quel terreno non ha una casa fabbricata ma solo l'orto per seminare la verdura che poi vende al mercato.